bởi Nguyễn Gia Bảo Lân
Mua bán nhà nát Q6, tân trang rồi bán lại hoặc cho thuê là một trong những xu hướng đầu tư thông minh thời kỳ hậu Covid. Loại hình kinh doanh này khá hấp dẫn, thu lợi nhanh, nhất là nhà cũ tại những khu dân cư ổn định tại Q6.
Nội dung bài viết
Đổ tiền vào nhà nát Q6 có lợi nhuận “khủng” nhưng cũng có nhiều rủi ro đi kèm. Bài viết này, Chọn Nhà Phố phân tích về định nghĩa nhà nát, những điều cần lưu ý khi mua bán nhà nát Q6.
Định nghĩa “Nhà nát Q6”.
Nhà nát được định nghĩa đúng như tên gọi, là những căn nhà cũ kỹ, kết cấu xuống cấp, xây dựng xập xệ, có thể nói là nhìn vào giống như sắp hết hạn sử dụng.
Ưu điểm duy nhất của nhà nát Q6 là giá thành tương đối rẻ, phù hợp cho những đối tượng khách hàng thu nhập thấp có nhu cầu về nhà ở.
Ngoài ra, đây là kênh đầu tư thông minh, được nhiều dân buôn Bất Động Sản Q6 săn lùng và cực kỳ yêu thích vì khoản lợi mà nó mang lại.
Những tin bán nhà Q6 dưới 2 tỷ luôn thu hút số lượng lớn khách hàng quan tâm.
Những điều cần lưu ý khi Mua nhà nát Q6
Lợi thế
Loại hình nhà bán Q6 này thường rơi vào phân khúc tương đối thấp, tính thanh khoản cao, thu lời lãi trong 1 thời gian ngắn. Vì thế, dân buôn Bất Động Sản cũng như các nhà đầu tư thường săn đón.
Nhà nát thường đã tồn tại từ lâu, nên những thủ tục về đồng hồ điện nước đều đã có sẵn, có thể đưa vào sử dụng ngay.
Xây sửa theo ý thích, phù hợp nhu cầu sinh sống của chủ nhà. Bên cạnh đó, khi bỏ tiền ra mua nhà và tân trang cho đẹp, mới, giá bán của ngôi nhà sẽ tăng lên đáng kể, thậm chí gấp nhiều lần, tạo ra món lời lớn cho nhà đầu tư.
Rủi ro
Cần tính toán kỹ về bài toán tài chính, đặt biệt là khi sử dụng đòn bẫy ngân hàng vay mua nhà đất. Thời gian tân trang, xây sửa nhà nát không nên quá lâu, bởi nếu kéo dài thì sẽ ảnh hưởng đến chôn vốn, dễ bị áp lực tài chính.
Tân trang, xây dựng, sữa chữa nhà nát Q6 nếu không phù hợp với thị hiếu và nhu cầu của người mua thì vẫn ế, vẫn lỗ như thường.
Nhiều trường hợp tiến thoái lưỡng nan khi ham rẻ mà không tìm hiểu kĩ về tình trạng pháp lý. Thông tin quy hoạch, lộ giới, xây dụng luôn là 1 trong những tiêu chí hàng đầu ảnh hưởng đến độ thanh khoản của nhà đất.
Kinh nghiệm mua nhà nát Q6 hiệu quả.
Thận trọng kiểm tra pháp lý, hồ sơ giấy tờ nhà đất kỹ lưỡng.
Môi trường sống, hàng xóm, giao thông là 1 trong những yếu tố người mua rất quan tâm.
Ưu tiên mua nhà nát Q6 có sẵn kết cấu để thuận tiện và giảm chi phí cho việc xây dụng, cải tạo.
Thẩm định giá nhà Q6, tính toán về giá bán nhà sau khi tân trang, sữa chữa rồi mới tiến hành thương lượng, đàm phán, thực hiễn các thủ tục mua bán sau đó.
Hy vọng bài viết trên sẽ giúp bạn phần nào nắm được về khái niệm nhà nát là gì, những lợi thế và rủi ro khi đầu tư mua nhà nát Q6.
Chúc bạn thành công !
Chọn Nhà Phố hoạt động 24/7. Sẵn sàng hỗ trợ nhu cầu về Bất Động Sản của bạn
