bởi Nguyễn Gia Bảo Lân
Nhà hẻm nhỏ thường có giá mềm, phù hợp với tài chính eo hẹp của người có thu nhập thấp. Tuy nhiên với vô vàn bất tiện, khiến người mua bán nhà đất giá rẻ quận 6 lâm vào cảnh ” Ở không được mà bán cũng không xong”
Nội dung bài viết
Di chuyển khó khăn
Nhà hẻm nhỏ thường rất bất tiện trong sinh hoạt, vận chuyển hàng hoá.
Khi có trường hợp khẩn cấp như hoản hoạn, cháy nổ, việc thoát hiểm gặp muôn vàn khó khăn.
Ngoài ra việc xây dựng, sửa chữa sẽ tốn rất nhiều thời gian và công sức, từ đó chi phí sẽ bị đội lên rất cao.
Rủi ro cao về pháp lý
- Hẻm giới:
Theo quy định, chiều rộng tối thiểu của hẻm phải đạt 3,5m. Do đó nếu hẻm dưới 3,5m cần lưu ý mốc lộ giới và người dân không được phép lấn chiếm, xây nhà đè lên mốc lộ giới này. Tuy nhiên, một số chủ nhà muốn tăng diện tích ở vẫn cố tình xây lấn lên lộ giới nên nếu không tìm hiểu kỹ, sau này khi mở rộng hẻm bạn sẽ bị mất phần nhà và đất xây sai phạm. - Kiểm tra kĩ diện tích thực của ngôi nhà
Những ngôi nhà nằm sâu trong ngõ người dân thường dễ xây chui nên khi mua cần kiểm tra kỹ yếu tố pháp lý, giấy hoàn công, nhà có xây không phép hay đất dính quy hoạch không… Các thông tin này có thể kiểm tra ở địa chính phường và hỏi hàng xóm xung quanh.
Giá trị không cao, khả năng thanh khoản thấp.
Nhà trong hẻm nhỏ thường bị giảm giá trị so với thị trường trong khu vực.
Dễ bị ép giá khi cần bán. Khi cần thế chấp ngân hàng thì thường sẽ bị định giá rất thấp.
Do đó, dù tài chính eo hẹp, người mua cũng cần cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền với nhà trong hẻm nhỏ. Không nên xây hoặc mua nhà quá to trong hẻm nhỏ để tránh nguy cơ “tiến thoái lưỡng nan”.
tham khảo thêm nhiều lựa chọn nhà đất giá rẻ khác trước khi quyết định
Nếu muốn mua nhà trong hẻm thì nên lựa chọn vị trí căn nhà không quá sâu trong hẻm.
Bạn cần ưu tiên lựa chọn những hẻm có lối vào rộng để thuận tiện hơn cho mình.
Tính thanh khoản cũng là một yếu tố rất đáng cân nhắc trong quá trình tìm kiếm nhà đất.
Các trang đăng tin nhà đất uy tin hiện nay: Batdongsan.com.vn, chotot.com, muaban.net
Bạn cũng có thể vào website Chọn Nhà Phố để xem thêm nhiều BĐS giá tốt đã được kiểm định để có thêm nhiều lựa chọn trước khi quyết định nhé.
Liên hệ tư vấn miễn phí
Chọn Nhà Phố hoạt động 24/7. Sẵn sàng hỗ trợ các nhu cầu về Bất Động Sản của bạn
